طراحی و ساخت

یکی از مهمترین و پیچیده ترین مراحل در ساختمان سازی، طراحی ساختمان است. اینکه از چه روشی برای طراحی ساختمان استفاده شود، بسته به ایده و وضعیت افراد متفاوت می باشد.  از آنجایی که دکور و طراحی مناسب می تواند روی حالت روانی و احساسی افراد نیز تاثیرگذار باشد، ضروری است که از روش های مناسب استفاده شود. به دلیل اهمیت این موضوع ما در ادامه مهمترین موارد در رابطه با طراحی ساختمان را بررسی خواهیم کرد.

اهمیت طراحی و ساخت در ساختمان سازی

در ساختمان سازی مهندسی ساختمان اهمیت بسیاری دارد و نشان دهنده اهمیت طراحی و ساخت می شود. لازم است بدانید که تمامی مراحل طراحی و ساخت شامل سه گزینه اصلی می شود که موارد زیر خواهند بود:

• منابع
• فرآیند ساخت و ساز
• محصولات ساختمانی

ساختمان سازی مراحل مختلفی دارد که مراحل طراحی و ساخت مهم ترین موارد در فرایند ساخت و ساز هستند. در مرحله طراحی و ساخت ساختمان، شماتیک نهایی شده و مصالح ساختمانی انتخاب می شوند.

در مراحل طراحی و ساخت چه افرادی با هم همکاری می کنند؟

مراحل طراحی و ساخت ساختمان شامل همکاری افراد مختلفی می شود که این افراد، معمار،مهندس، مالک و مدیر پروژه می شوند.

لازم است تمامی اعضای تیم در ساختمان سازی با یکدیگر همکاری داشته باشند و نتیجه همکاری آن ها نیز باید منعکس کننده خواسته های مالکان باشد و همچنین ساختاری سالم و مهندسی شده هوشمندانه و پایدار باشد.

وظایف شرکت های ارائه دهنده خدمات طراحی و ساخت

شرکت های ارائه دهنده خدمات طراحی و ساخت نیاز است که نقش های هر یک از افراد دخیل در پروژه را به خوبی معین کرده و برای هر یک از افراد مسئولیت هایی را تعریف نمایند. نحوه همکاری تیم نیز بسیار مهم است.

شرکت ها ابتدا ایده مالک را تحلیل کرده و سپس براساس آن ایده شروع به اجرا کردن پروژه می کنند. در تمامی پروژه ها این یک بخش اساسی است و ماحصل پروژه باید براساس ایده  و نظر مالک نهایی شود.

معمار وظیفه دارد پروژه را بازنگری کرده و آن را تکمیل نماید. در نهایت باید برای دریافت مجوزها اقدام شده و فرایند آغاز می شود.

هزینه طراحی و ساخت ساختمان

هزینه طراحی و ساخت ساختمان متاثر از چند عامل کلیدی است. به طور مثال شما باید از نوع مصالحی که انتخاب خواهید کرد، اطمینان حاصل کنید. پس از مصالح نوع نقشه نیز در هزینه ها تاثیرگذار است. به طور مثال یک ساختمان دارای حیاط و یا یک ساختمان بدون حیاط و آپارتمانی، هزینه های متفاوتی را در بر خواهد داشت. امکانات رفاهی و قابلیت های ساختمان نیز در هزینه های آن تاثیرگذار خواهد بود و تمامی این موارد پس از بررسی، هزینه را تعیین خواهد کرد.

اصول طراحی ساختمان

تفاوتی ندارد ساختمان از چه نوعی باشد، برای طراحی تمامی ساختمان ها نیاز است سه بخش کلی وجود داشته باشد که در ادامه به آن ها اشاره خواهیم کرد:

بخش اول: بخش اول مربوط به طراحی معماری ساختمان که شامل پلان‌ها و طراحی سه‌بعدی داخلی و نمای ساختمان می‌شود، خواهد بود.

بخش دوم: بخش دوم مربوط به طراحی سازه‌ی ساختمان بر اساس آیین‌نامه‌های داخلی یک کشور است که تمامی طراحی ها براساس آن انجام خواهد شد.

بخش سوم: طراحی تأسیسات نیز بخش بعدی است که در آن به طراحی تأسیسات مکانیکی و برقی پرداخته می‌شود.

مراحل طراحی و ساخت ساختمان

مراحل طراحی و ساخت ساختمان شامل اقدامات مربوط به سفت کاری و همچنین نازک کاری می شود. تمامی این مراحل برای ساختمان های تجاری و مسکونی ثابت بوده و تفاوتی نسبت به کارکرد ساختمان ندارد. در این قسمت ما قصد داریم مراحل طراحی و ساخت ساختمان را بررسی کنیم.

1. طرح نقشه

طرح کردن نقشه اولین قدم در هر پروژه ساخت و ساز است. در طرح نقشه موارد متفاوتی تعیین می شود که شامل،اندازه ساختمان، تعداد اتاق ها و حمام ها می شود. اگر محدودیتی برای صرف کردن هزینه ها نداشته باشید، می توانید تمامی ایده های خود را اعمال کنید؛ اما برای افرادی که بودجه محدودی دارند این مرحله نیاز به دقت بیشتری دارد. به طور مثال باید موارد غیرضروری را حذف کرد و موارد ضروری تر را اعمال نمود و سپس به مرحله بعدی رفت.

۲. تعیین بودجه

پس از طرح نقشه نیاز است که بودجه مورد نیاز تعیین شود. بودجه شما تعیین خواهد کرد که بتوانید مواد اولیه را انتخاب کنید و طبیعی است که هرچه بودجه بیشتری را در نظر بگیرید، مواد اولیه بهتر و با کیفیت تر و حتی لوکس تری را انتخاب خواهید کرد.

۳. انتخاب شرکت ساختمانی

در مراحل طراحی و ساخت اگر شرکت ساختمانی را انتخاب کنید، می توانید ایده های خود را اصولی تر اعمال کنید و حتی در هزینه های خود صرفه جویی نمایید.

۴. دریافت مجوزها و بیمه

برای شروع تمامی پروژه های ساخت و ساز نیاز است که یک سری مجوزها دریافت شود. اگر مجوز گرفته نشود، پروژه به حالت تعلیق در خواهد آمد.

۵. آماده سازی محل ساخت

پس از دریافت مجوزها، می توانید پروژه را آغاز کنید. در ابتدای پروژه سرویس ها و امکانات موقتی مانند سرویس های بهداشتی، آب، نور و برق را در محل ساخت نصب خواهند کرد. گام بعدی، احداث دیواره های حائل، حفر چاه، نصب سیستم فاضلاب و زهکشی، نصب تأسیسات ضروری، ایجاد جاده های دسترسی و خاک برداری فوندانسیون می باشد. مراحل بعدی نیز طبق پیشنهاد کارفرما اجرایی خواهند شد.

۶. بازرسی ها

در تمامی مراحل ساخت و ساز، پیمانکار باید پاسخگوی بازرسی های سازمان باشد. اگر تمامی مجوزها را دریافت کرده باشید، در بازرسی مشکلی پیدا نخواهید کرد.

۷. خاک برداری فوندانسیون

فوندانسیون، از مصالحی همچون بتن و یا سایر مصالح ساخته می شود. در این مرحله از مراحل ساخت ساختمان، اشیاء دیگری مانند ستون های نگهدار پی و پیچ های مهار نیز نصب خواهند شد.

۸. ساخت اسکلت ساختمان

ساخت اسکلت ساختمان نیز یکی از مراحل مهم است. برای ساخت اسکلت چهار روش وجود دارد که متداول ترین آن اسکلت بندی فلزی یا بتنی است.

۹. درها و پنجره ها

پس از ساخت اسکلت نوبت به نصب درها و پنجره ها می رسد. برای این مرحله نیز از مواد مختلفی استفاده می شود که شامل،کامپوزیت، آلومینیوم، چوب، فایبرگلاس و وینیل خواهند بود.

۱۰. دیوارپوشی و سقف سازی

روکش دیوارهای خارجی می تواند با استفاده از موادی مانند چوب، فولاد، آلومینیوم، سدر، فیبر سیمانی و وینیل ساخته می شود. روکش فیبر سیمانی بیشترین هزینه و بیشترین ماندگاری را دارد؛ در حالی که روکش چوبی در برابر نور آفتاب آسیب خواهد دید. برای سقف نیز می توان از مواد دیگری همچون، کاشی، فلز، توفال، اسفنج و غیره استفاده نمود.

۱۱. لوله کشی و برق کشی ساختمان

در این مرحله نصب کانال های HVAC، نصب جعبه های خروجی برق و لوله کشی انجام می شود. سپس بعد از مرحله عایق کاری، نصب دیوار کاذب و رنگ آمیزی، نوبت به نصب چراغ ها و توالت خواهد بود.

۱۲. نصب عایق

برای صرفه جویی در مصرف انرژی، عایق کاری انجام می شود و از اهمیت بسیاری برخوردار است. انواع مختلفی از عایق ها وجود دارند که در فرایند ساخت و ساز ساختمان مورد استفاده قرار می گیرند و از جمله آن ها می توان به رول های عایق فایبرگلاس بین گل میخ های چوبی و عایق دمیده شده در اتاق زیر شیروانی اشاره کرد.

از جمله مراحل بعدی می توان به نصب دیوارکاذب، بتونه کاری، انتخاب کفپوش، قالب گیری و چوب بری اشاره نمود.